CONDO DIVISE : cette inspection consiste à inspecter de façon minutieuse toutes les composantes qui font partie de la partie privative de l’unité, c’est-à-dire horizontalement à la surface du fini des murs intérieurs de l’unité et, verticalement, à la surface du fini du plafond et à la surface du recouvrement du sol. Après entente avec l’acheteur, certains éléments extérieurs peuvent être ajoutés au contrat de service tel qu’un balcon extérieur à l’usage de l’unité condo.
CONDO INDIVISE : En plus de passer en revue les composantes de l’unité (idem condo divise), cette inspection consiste à vérifier tous les systèmes que les unités ont en commun et qui sont facilement accessibles, incluant les revêtements extérieurs, les fondations, les éléments visibles sur le toit et le vide sous toit (aux endroits accessibles), les aménagements extérieurs (pentes de sol, balcons, murs de soutènement, aires de stationnement et accès au bâtiment, etc.), les portes et fenêtres, puits de lumière (margelle), etc.
VOICI LA LISTE DES ÉLÉMENTS À INSPECTER EN RAPPORT AUX PARTIES PRIVATIVES D’UN CONDO DIVISE
(le document ‘’ NORME DE PRATIQUE ’’ vous donne la liste complète des systèmes et composantes qui sont couverts par nos inspections)
LA STRUCTURE :
Lorsque tous les murs et plafonds sont recouverts par des matériaux de finition, l’inspecteur cherche des indices pouvant trahir une instabilité au niveau de la structure ou un problème de conception.
LA PLOMBERIE:
(certains éléments peuvent être présents uniquement au sous-sol)
Appareils sanitaires, robinetteries, conduit de distribution, conduit d’évacuation et de ventilation, drain de plancher, dispositif anti-refoulement, puisards, fosse de retenue, pompe submersible, pompe à eau, chauffe-eau.
ÉLECTRICITÉ:
Interrupteur principal, panneau de distribution principale et secondaire, câble des circuits de dérivation, prises de courant, interrupteurs et éclairage, unités de chauffage.
LE CHAUFFAGE D’APPOINT:
(poêle et foyer): Tuyau d’évacuation des gaz de combustion, cheminée, réservoir du combustible.
LA CLIMATISATION:
Appareil de refroidissement installé en permanence (éléments facilement accessibles), contrôle de température.
L’INTÉRIEUR :
- Dalle de béton (condo situé au sous-sol)
- Revêtements de finition des planchers, murs et plafonds.
- Escalier, rampe, garde-corps
- Armoires de cuisine et de salle de bain, incluant leurs comptoirs
- Séparation étanche entre un garage et l’aire habitable.
ISOLATION (incluant le pare-vapeur):
Dans la majorité des cas, les espaces techniques non finis où il est possible d’observer partiellement l’isolation sont inexistants lors d’une inspection de condo puisqu’ils sont généralement situés dans une partie du bâtiment commune à toutes les unités.
VENTILATION :
- Ventilation intérieure:passive, statique, mécanique, ventilateur d’extraction, échangeur d’air.
SÉCURITÉ DES PERSONNES :
Avertisseur de fumée, détecteur de monoxyde de carbone, matière combustible près d’une source de chaleur, intégrité du mur mitoyen (mur commun avec un bâtiment voisin), etc.
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Disponible 7 jours / 7.
Du lundi au dimanche jusqu’à 20 :00 H
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